Ceannach Éigeantach

Réamhrá

Is féidir le comhlachtaí reachtúla áirithe talamh nó maoin a ghlacadh gan toiliú an úinéara trí ordú ceannaigh éigeantach (OCP). Déantar ceannach éigeantach ar thalamh ionas gur féidir togra infrastruchtúir phoiblí dul ar aghaidh ar mhaithe le chuile dhuine. Tá go leor cainte déanta ar seo maidir le scéimeanna feabhsucháin bhóithre agus scéimeanna forbartha cathrach, mar shampla an togra Luas i mBaile Átha Cliath.

Córas fíorchasta é ceannach éigeantach. Ba cheart dhuit comhairle proifisiúnta a lorg ó shuirbhéir cairte chomh luath a thagann fógra chugat go bhfuil talamh le ceannacht uait go héigeantach. Is féidir an táille a íocann tú leis an suirbhéir cairte a chur san áireamh in éileamh ar chúiteamh.

Tá sé tábhachtach tuiscint go bhfuil sé de cheart agat gearán a dhéanamh i gcoinne an cheannachta agus cás a dhéanamh, margadh a lorg, dul i muinín réiteoir maoine agus éisteacht a fháil do na gearáin atá agat.

Cúiteamh

Má cheannaítear do theach agus do thalamh go héigeantach beidh tú i dteideal cúitimh a chuirfeadh ar ais bheag nó a mhór thú chuig an stádas céanna a bhí agat roimh an talamh agus an t-áitreabh a bheith ceannaithe.

  • Ba cheart cúiteamh a íoc leat atá bunaithe ar luach an áitribh ar an margadh.
  • Ba cheart go mbeadh stadás airgeadais mar an gcéanna agat tar éis an cheannachta agus roimhe.
  • Ba cheart go mbeadh cúiteamh ann don talamh a ceannaíodh agus don laghdú, más ann, a bheadh ar luach aon talamh a choinnigh tú de bharr an cheannachta.
Page edited: 16 January 2018