Fhaoiseamh seomra-ar-cíos
- Cad is faoiseamh seomra-ar-cíosann?
- An gcáilím d’fhaoiseamh seomra le haghaidh cíosa?
- Seomra a fháil ar cíos agus do chostais agus cánacha
- D’ioncam cíosa agus íocaíochtaí leasa shóisialaigh
- Conas iarratas a dhéanamh
- Tuilleadh eolais
Cad is faoiseamh seomra-ar-cíosann?
Ligeann an faoiseamh seomra-ar-cíos duit suas le €14,000 in aghaidh na bliana a thuilleamh saor ó cháin má ligeann tú seomra (nó seomraí) i do theach ar cíos do thionóntaí príobháideacha. Féadfaidh aonad féinchuimsitheach, mar árasán íoslaigh nó garáiste athchóirithe atá ceangailte le do theach, cáiliú don fhaoiseamh seo.
An gcáilím d’fhaoiseamh seomra le haghaidh cíosa?
Chun cáiliú d’fhaoiseamh seomra ar cíos:
- Caithfidh do theach a bheith lonnaithe in Éirinn.
- Ní mór duit do theach a áitiú mar d’áit chónaithe aonair. Ciallaíonn sé seo gurb é do theach é an chuid is mó den bhliain agus is é an áit a mbeadh daoine ag súil le teagmháil a dhéanamh leat de ghnáth.
- Ní féidir le d’ioncam cíosa iomlán a bheith níos mó ná €14,000 in aghaidh na bliana cánach (1 Eanáir go 31 Nollaig). Áirítear leis seo aon airgead a íocann do thionónta as bia, fóntais, níocháin nó earraí agus seirbhísí dá samhail.
- Caithfidh na daoine a bhfuil tú ar cíos acu an seomra a úsáid ar bhonn fadtéarmach. Ciallaíonn sé seo tréimhsí níos faide ná 28 lá as a chéile.
Ní gá go mbeadh úinéireacht agat ar an réadmhaoin chun cáiliú d’fhaoiseamh seomra ar cíos. D’fhéadfá a bheith i do thionónta agus a bheith ar fo-ligean do dhuine eile. Sa chás seo, ba cheart duit seiceáil le do thiarna talún go gceadaítear fo-ligean.
Eisiaimh ó fhaoiseamh seomra-ar-cíos
Ní cháileoidh tú don fhaoiseamh má:
- Tá d’ioncam comhlán ó chíos agus ó sheirbhísí gaolmhara os cionn €14,000. Sa chás seo, déileálfaidh na Coimisinéirí Ioncaim leis an ioncam cíosa iomlán lúide speansais incheadaithe mar chuid de d’ioncam iomlán chun críocha cánach agus ba chóir é seo a chur san áireamh i do thuairisceán cánach.
- Tá an seomra i do theach á ligean ar cíos agat do do pháirtnéir sibhialta, do mhac nó d’iníon (ach níl aon srian i gcás baill eile den teaghlach)
- Is fostaí nó sealbhóir oifige thú i gcuideachta, agus íocann an chuideachta tú as ligean do chliaint an seomra i do theach a úsáid ar bhonn ócáideach.
- Tá an seomra á ligean ar cíos agat d’aíonna gearrthéarmacha ar feadh tréimhse nach faide ná 28 lá as a chéile, mar shampla, trí shuíomh áirithinte lóistín ar líne.
Ní bhaineann an faoiseamh ach le tionóntachtaí cónaithe, ní le comhaontuithe cíos gearrthéarmacha. Caithfidh na háititheoirí a bheith ag baint úsáide as an seomra ar bhonn fadtéarmach. Mar sin, clúdaítear seomra a ligean ar cíos do mhac léinn don bhliain acadúil nó do chúrsa míosa, ach ní hionann lóistín a sholáthar do chuairteoirí ócáideacha ar feadh tréimhse ghearr, mar shampla, trí shuíomh áirithinte lóistín ar líne, toisc nach bhfuil an t-ioncam sin ina ioncam cíos. Tá sé seo amhlaidh toisc go n-úsáideann na cuairteoirí an iostas mar aíonna seachas mar thionóntaí.
Má ligeann tú an seomra ar cíos de gnáth don bhliain acadúil agus má chuireann tú ar cíos é ar shosanna gearra i rith an tsamhraidh freisin, ní mór duit an t-ioncam a fhaigheann tú ó na gearrchíosanna a shainaithint ar leithligh ón ioncam a cháilíonn d’fhaoiseamh seomra-ar-cíos, agus do thuairisceán cánach á dhéanamh agat do na Coimisinéirí Ioncaim.
Is féidir leat tuilleadh a léamh faoi fhaoiseamh seomra-ar-cíos ar revenue.ie
Seomra a fháil ar cíos agus do chostais agus cánacha
Ní féidir leat speansais a asbhaint ó d’ioncam cíosa agus faoiseamh seomra ar cíos á éileamh agat.
Ní dhéanfaidh faoiseamh seomra ar cíos difear do do dhíolúine ó Cháin Ghnóthachan Caipitiúil (CGC) má dhíolann tú do theach.
D’ioncam cíosa agus íocaíochtaí leasa shóisialaigh
Má tá íocaíocht chúnaimh shóisialaigh sheachtainiúil de réir tástála acmhainne á fáil agat, Liúntas Leasa Forlíontach nó Íocaíocht do Theaghlach Oibre, is féidir leat suas le €269.23 sa tseachtain (€14,000 in aghaidh na bliana) a fháil chun seomra a fháil ar cíos i do theach féin gan cur isteach ar d’íocaíocht leasa shóisialaigh.chun seomra a fháil ar cíos i do theach féin gan cur isteach ar d’íocaíocht leasa shóisialaigh.
Baineann sé seo freisin má tá an Méadú um Maireachtáil Aonair, Pacáiste Sochair Teaghlaigh nó Liúntas Breosla á fháil agat. Mar sin féin, le Liúntas Breosla, caithfidh an duine atá ag fáil an seomra ar cíos uait a bheith ag fáil íocaíocht cháilitheach leasa shóisialaigh nó caithfidh sé/sí cáiliú don Liúntas Breosla ina cheart féin. Ba cheart duit seiceáil an mbeidh tionchar ag aon íocaíochtaí eile má ligtear seomra ar cíos i do theach.
Ní bhaineann seo le ligean gearrthéarmach (atá níos giorra ná 28 lá i ndiaidh a chéile). Ní bheidh sé i gceist freisin má tá seomra á ligean ar cíos agat le d’fhostaí nó le neasghaol leat. Is éard is daoine muinteartha den neasteaghlach:
- Do chéile, do pháirtnéir sibhialta nó do pháirtnéir
- Do leanbh, nó céile do linbh
- Do thuismitheoir, do leastuismitheoir nó do thuismitheoir céile
- Do shiblín, leas-siblíní nó siblíní céile san áireamh
- Do sheantuismitheoir nó do gharleanbh
- D’aintín nó d’uncail
- Do nia nó do neacht
Íocaíocht Aitheantais Cóiríochta
Is íocaíocht saor ó cháin de €800 in aghaidh na míosa í an Íocaíocht Aitheantais Cóiríochta chun dídean a thabhairt do dhídeanaithe ón Úcráin. Ní chuirtear an íocaíocht seo san áireamh sa tástáil acmhainne le haghaidh aon deontas nó íocaíochtaí ón Roinn Coimirce Sóisialaí nó ó chomhlachtaí poiblí eile.
Conas iarratas a dhéanamh
Chun faoiseamh seomra-ar-cíos a éileamh ní mór duit d’ioncam cíosa a thaifeadadh agus do thuairisceán cánach bliantúil á dhéanamh agat.
Is féidir leat do thuairisceán cánach a chomhlánú agus a chur isteach ar líne trí úsáid a bhaint as:
- Seirbhís myAccount na gCoimisinéirí Ioncaim más cáiníocóir ÍMAT thú (Foirm 12)
- Seirbhís ar Líne na gCoimisinéirí Ioncaim (ROS) má tá tú féinfhostaithe nó i do cháiníocóir ÍMAT le foinsí eile ioncaim (Foirm 11)
Mar mhalairt air sin, is féidir leat cóip chrua de thuairisceán cánach bliantúil a chomhlánú. Taifeadann tú d’ioncam cíosa le haghaidh faoisimh seomra-ar-cíos sa rannán ‘Ioncam díolmhaithe’ de do thuairisceán cánach agus seolann tú an fhoirm chomhlánaithe chuig d’oifig chánach áitiúil.
Is féidir leis an oifig chánach aon cheisteanna atá agat a fhreagairt agus cabhróidh siad má bhíonn aon deacrachtaí agat an fhoirm a chomhlánú.
Más mian leat diúltaigh a bheith páirteach as an bhfaoiseamh seomra-ar-cíos i mbliain chánach ar leith agus cáin a ghearradh ar an ioncam cíosa ina ionad sin, ní mór duit na Coimisinéirí Ioncaim a chur ar an eolas i scríbhinn, ar nó roimh dháta comhdaithe an tuairisceáin don bhliain chánach sin. Léigh tuilleadh ar revenue.ie.
Sa chás go bhfuil níos mó ná duine amháin i dteideal leas a bhaint as cíos (mar shampla, tú féin agus do chéile), roinntear an teorainn seo idir na daoine aonair lena mbaineann.
Tuilleadh eolais
Má tá cabhair uait féadfaidh tú dul i dteagmháil leis na Coimisinéirí Ioncaim. Is féidir leat fiosrúchán a chur chuig na Coimisinéirí Ioncaim freisin trí myEnquiries.