Scutire de la plata impozitului pentru chiriași

Reguli

Pentru a putea solicita scutire de la plata impozitului, solicitantul trebuie să plătească chirie pentru o locuință privată închiriată, iar locuința respectivă să reprezinte domiciliul unic sau domiciliul principal. Locuințele pot include ca de exemplu cameră nefamiliști, garsonieră, apartament sau casă.

Nu se poate solicita scutire de plata impozitului pentru chiriile plătite după cum urmează:

• Unei autorități locale sau unei agenții de stat
• Chirii plătite conform unui contract de închiriere pe o perioadă de 50 de ani sau mai mare.

Proprietarii sau agenții cu domiciliul în Irlanda

În cazul în care proprietarul sau agentul domiciliază pe teritoriul Irlandei, aceștia trebuie să elibereze o chitanță cu suma chiriei plătite în cazul în care acest lucru se solicită de către comisarii fiscali. Această regulă se aplică indiferent dacă chiria este plătită direct către proprietar sau către un agent care acționează în numele proprietarului. Chitanța trebuie să conțină următoarele informații:

• Numele proprietarului, număr PPS și adresa
• Suma chiriei plătite
• Perioada de timp acoperită de chitanță.

Chitanțele trebuie păstrate cel puțin 6 ani în cazul în care comisarii fiscali solicită să le consulte.

Proprietarii cu domiciliul în afara Irlandei

În cazul în care proprietarul locuiește în afara Irlandei iar chiria este plătită direct acestuia sau în contul bancar din Irlanda sau din străinătate, impozitul se deduce la cota standard (20% în 2011) din suma brută plătită. Această deducere nu reprezintă scutirea de la plata impozitului - ci impozitul datorat Fiscului din venitul proprietarului.

De exemplu, dacă proprietarul locuiește în Germania iar suma brută plătită ca chirie lunară este de 1.000 €. Mai întâi, se calculează cuantumul impozitului care urmează a fi dedus (1.000 € x 20% = 200 €). Apoi, se deduce impozitul datorat din suma brută a chiriei plătite (1.000 € - 200 € = 800 €). Chiria netă plătită proprietarului este de 800 € pe lună. Suma datorată fiscului este de 200 € pe lună care a fost dedusă din suma brută pentru chirie de 1.000 €

Justificarea față de autoritățile fiscale a impozitului dedus din chirie

Impozitul dedus din suma brută pentru chirie trebuie justificat către autoritățile fiscale. Nededucerea impozitului din chiria plătită proprietarului cu domiciliul în afara Irlandei, atrage răspunderea dvs. (și nu a proprietarului) cu privire la impozitele care ar fi trebuit deduse.

În cazul în care plătiți impozit în baza PAYE, îl puteți justifica prin reducerea creditelor de impozit și a ratei standard de impozitare. Puteți notifica biroul local al autorităților fiscale și solicita să se ocupe de asta. Alternativ, puteți completa un formular de restituire a impozitului - Formularul 12 (pdf) și plăti suma reținută către autoritățile fiscale.

În cazul în care plătiți impozit în baza autoevaluării, includeți detaliile chiriei în formularul anual de restituire - Formularul 11 (pdf). Apoi, vi se va elibera o adeverință de evaluare în care este înscris creditul redus.

La sfârșitul anului trebuie să înmânați proprietarului un Certificat completat cu privire la impozit pe venit dedus - Formularul R185 (pdf).