Majorările chiriilor în Irlanda

Reguli

În conformitate cu Secţiunea 19 din Legea privind închirierile rezidenţiale din 2004, proprietarii nu pot percepe mai mult decât tariful de piaţă liberă pentru apartament sau casă. (A se vedea „Tarife” pentru informaţii suplimentare privind tariful de piaţă liberă). Trebuie reţinut că prevederile din Legea privind închirierile rezidenţiale se aplică numai locuinţelor principale private închiriate – chiriaşii autorităţilor locale sunt acoperiţi de legi diferite. Puteţi afla mai multe despre contractele de locaţie cu autorităţile locale, aici şi despre drepturile şi obligaţiile proprietarului dumneavoastră, aici. Proprietarul dumneavoastră nu poate reconsidera chiria de mai multe ori pe an cu excepţia cazului în care locuinţa a fost modificată substanţial. Aceasta poate reprezenta, de exemplu, o renovare completă sau o altă modificare majoră. Îi puteţi solicita proprietarului dumneavoastră să reconsidere chiria dacă:

• sunteţi de părere că este mai mare decât tariful de piaţă actual pentru proprietate sau
• doriţi o nouă reconsiderare şi a trecut mai mult de un an.

Proprietarul dumneavoastră are dreptul de a reconsidera chiria anual. Cu toate acestea, proprietarul dumneavoastră trebuie să vă prezinte o notificare de minimum 28 zile (în scris) înainte de a majora chiria. Dacă există litigii privind valoarea chiriei sau plăţile restante ale chiriei, oricare dintre părţi poate deferi litigiul spre soluţionare Comisiei de închirieri rezidenţiale private (Private Residential Tenancies Board - PRTB). Trebuie să contactaţi PRTB anterior datei de intrare în vigoare a noii chirii sau în termen de 28 de zile de la primirea notificării, oricare dintre aceste termene este mai lung. Citiţi mai multe informaţii despre PRTB şi soluţionarea litigiilor, aici.