Rejestracja najmu
Information
Od 1 września 2004 roku właściciele muszą rejestrować wszystkie umowy najmu w Komisji ds. prywatnego najmu lokali mieszkalnych (Private Residential Tenancies Board – PRTB). Wynajmujący muszą być zarejestrowani w celu korzystania z usług mediacyjnych PRTB (najemcy nie muszą spełniać wymogu rejestracji, by móc używać tej usługi). Więcej na temat usług mediacyjnych PRTB znajduje się tutaj..
PRTB wykorzystuje zebrane informacje do prowadzenia powszechnie dostępnego rejestru. Nie ujawnia w nim tożsamości właściciela i najemcy ani wysokości czynszu. PRTB wymienia się informacjami z władzami lokalnymi, które dzięki temu mogą wymusić przestrzeganie przepisów, dotyczących standardów i książeczek opłat czynszowych.
PRTB może również wymieniać informacje z Wydziałem ds. Ochrony Spoleczna (Department of Social Protection). Na prośbę urzędu skarbowego może także przekazać dane rejestracyjne.
Przepisy
Nowo wynajęte lokale muszą być zarejestrowane w ciągu miesiąca od daty rozpoczęcia najmu. Właściciele są odpowiedzialni za rejestrację, natomiast najemcy są zobligowani do przekazania wynajmującym swoich danych osobowych Numer ubezpieczenia społecznego (PPSN) and sign the form when requested.
oraz, w razie potrzeby, do podpisania formularza.
- adres lokalu.
- nazwisko, adres i numer ubezpieczenia społecznego (PPS No.) wynajmującego.
- nazwiska i numery PPS lokatora lub lokatorów.
- liczbę osób zamieszkujących lokal.
- opis lokalu obejmujący liczbę miejsc do spania (na przykład: bliźniak z dwoma salonami, trzema sypialniami i pięcioma miejscami do spania).
- datę rozpoczęcia najmu.
- wysokość czynszu i częstotliwość płatności.
- region administracyjny, w którym znajduje się lokal.
- okres najmu, w przypadku najmu na czas oznaczony.
- informacje o ewentualnym podnajmowaniu lokalu
Po dokonaniu rejestracji zarówno właściciel, jak i najemca otrzymują numer rejestracyjny, którego należy używać w kontaktach z Komisją.
Zmiana wysokości czynszu
Jeżeli wysokość czynszu ulega zmianie, właściciel musi powiadomić o tym PRTB w ciągu miesiąca. Wynajmujący może jednocześnie zaktualizować pozostałe dane rejestracyjne. Więcej na temat Podwyżki czynszu w Irlandii.
Opłaty
Dokonanie rejestracji kosztuje €90. Rejestrując jednocześnie kilka lokali w jednym budynku, można wnieść opłatę łączną w wysokości €375. W razie zwłoki w rejestracji opłaty zostają podwojone.
Właściciele nie powinni żądać od najemców wnoszenia opłaty rejestracyjnej.
PRTB przekazuje część opłaty rejestracyjnej do władz lokalnych w celu wyegzekwowania przepisów dotyczących książeczek opłat czynszowych i standardów lokalu.
Jeżeli najemcy pozostają w lokalu po upływie czteroletniego okresu najmu, należy dokonać ponownej rejestracji. Właścicielom, którzy nie wywiązują się z obowiązku dokonania rejestracji, może grozić kara grzywny do €3 000 oraz, w przypadku skazania, kara pozbawienia wolności do sześciu miesięcy. Może zostać nałożona dodatkowa kara grzywny w wysokości €250 za każdy dzień zwłoki w rejestracji.
Sposób rejestracji
Ściągnij formularz PRTB1 w celu zarejestrowania najmu w PRTB (pdf). Należy wypełnić formularz zgłoszeniowy, a następnie przesłać do PRTB na poniższy adres.
Related Documents
- Private Residential Tenancies Board
The Private Residential Tenancies Board is an organisation established by the Government to provide a dispute resolution service for landlords and tenants and to register tenancies in the private rented sector. - Prawa i obowiązki najemcy
Tenants in private rented accommodation have rights and obligations. These rights and responsibilities derive from landlord/tenant law as well as from any written or verbal tenancy agreement between landlord and tenant. - Podwyżki czynszu w Irlandii
Rent increases in Ireland are governed by the provisions of the Private Residential Tenancies Act 2004. Information about when a landlord can raise the rent and when tenants can request a review of the rent.
Contact Us
If you have a question relating to this topic you can contact the Citizens Information Phone Service on 0761 07 4000 (Monday to Friday, 9am to 9pm) or you can visit your local Citizens Information Centre.