Fhaoiseamh seomra-ar-cíos

Ligeann an faoiseamh seomra-ar-cíos duit suas le €14,000 in aghaidh na bliana a thuilleamh saor ó cháin má ligeann tú seomra (nó seomraí) i do theach ar cíos do thionóntaí príobháideacha. Féadfaidh aonad féinchuimsitheach, mar árasán íoslaigh nó garáiste athchóirithe atá ceangailte le do theach, cáiliú don fhaoiseamh seo.

Chun cáiliú d’fhaoiseamh seomra ar cíos:

• Caithfidh do theach a bheith lonnaithe in Éirinn.
• Ní mór duit do theach a áitiú mar d’áit chónaithe aonair. Ciallaíonn sé seo gurb é do theach é an chuid is mó den bhliain agus is é an áit a mbeadh daoine ag súil le teagmháil a dhéanamh leat de ghnáth.
• Ní féidir le d’ioncam cíosa iomlán a bheith níos mó ná €14,000 in aghaidh na bliana cánach (1 Eanáir go 31 Nollaig). Áirítear leis seo aon airgead a íocann do thionónta as bia, fóntais, níocháin nó earraí agus seirbhísí dá samhail.
• Caithfidh na daoine a bhfuil tú ar cíos acu an seomra a úsáid ar bhonn fadtéarmach. Ciallaíonn sé seo tréimhsí níos faide ná 28 lá as a chéile.

Ní gá go mbeadh úinéireacht agat ar an réadmhaoin chun cáiliú d’fhaoiseamh seomra ar cíos. D’fhéadfá a bheith i do thionónta agus a bheith ar fo-ligean do dhuine eile. Sa chás seo, ba cheart duit seiceáil le do thiarna talún go gceadaítear fo-ligean.

Eisiaimh ó fhaoiseamh seomra-ar-cíos

Ní cháileoidh tú don fhaoiseamh má:

• Tá d’ioncam comhlán ó chíos agus ó sheirbhísí gaolmhara os cionn €14,000. Sa chás seo, déileálfaidh na Coimisinéirí Ioncaim leis an ioncam cíosa iomlán lúide speansais incheadaithe mar chuid de d’ioncam iomlán chun críocha cánach agus ba chóir é seo a chur san áireamh i do thuairisceán cánach.
• Tá an seomra i do theach á ligean ar cíos agat do do pháirtnéir sibhialta, do mhac nó d’iníon (ach níl aon srian i gcás baill eile den teaghlach)
• Is fostaí nó sealbhóir oifige thú i gcuideachta, agus íocann an chuideachta tú as ligean do chliaint an seomra i do theach a úsáid ar bhonn ócáideach.
• Tá an seomra á ligean ar cíos agat d’aíonna gearrthéarmacha ar feadh tréimhse nach faide ná 28 lá as a chéile, mar shampla, trí shuíomh áirithinte lóistín ar líne.

Ní bhaineann an faoiseamh ach le tionóntachtaí cónaithe, ní le comhaontuithe cíos gearrthéarmacha. Caithfidh na háititheoirí a bheith ag baint úsáide as an seomra ar bhonn fadtéarmach. Mar sin, clúdaítear seomra a ligean ar cíos do mhac léinn don bhliain acadúil nó do chúrsa míosa, ach ní hionann lóistín a sholáthar do chuairteoirí ócáideacha ar feadh tréimhse ghearr, mar shampla, trí shuíomh áirithinte lóistín ar líne, toisc nach bhfuil an t-ioncam sin ina ioncam cíos. Tá sé seo amhlaidh toisc go n-úsáideann na cuairteoirí an iostas mar aíonna seachas mar thionóntaí.

Má ligeann tú an seomra ar cíos de gnáth don bhliain acadúil agus má chuireann tú ar cíos é ar shosanna gearra i rith an tsamhraidh freisin, ní mór duit an t-ioncam a fhaigheann tú ó na gearrchíosanna a shainaithint ar leithligh ón ioncam a cháilíonn d’fhaoiseamh seomra-ar-cíos, agus do thuairisceán cánach á dhéanamh agat do na Coimisinéirí Ioncaim.

Is féidir leat tuilleadh a léamh faoi fhaoiseamh seomra-ar-cíos ar revenue.ie

Ní féidir leat speansais a asbhaint ó d’ioncam cíosa agus faoiseamh seomra ar cíos á éileamh agat.

Ní dhéanfaidh faoiseamh seomra ar cíos difear do do dhíolúine ó Cháin Ghnóthachan Caipitiúil (CGC) má dhíolann tú do theach.

Má tá íocaíocht chúnaimh shóisialaigh sheachtainiúil de réir tástála acmhainne á fáil agat, Liúntas Leasa Forlíontach nó Íocaíocht do Theaghlach Oibre, is féidir leat suas le €269.23 sa tseachtain (€14,000 in aghaidh na bliana) a fháil chun seomra a fháil ar cíos i do theach féin gan cur isteach ar d’íocaíocht leasa shóisialaigh.chun seomra a fháil ar cíos i do theach féin gan cur isteach ar d’íocaíocht leasa shóisialaigh.

Baineann sé seo freisin má tá an Méadú um Maireachtáil Aonair, Pacáiste Sochair Teaghlaigh nó Liúntas Breosla á fháil agat. Mar sin féin, le Liúntas Breosla, caithfidh an duine atá ag fáil an seomra ar cíos uait a bheith ag fáil íocaíocht cháilitheach leasa shóisialaigh nó caithfidh sé/sí cáiliú don Liúntas Breosla ina cheart féin. Ba cheart duit seiceáil an mbeidh tionchar ag aon íocaíochtaí eile má ligtear seomra ar cíos i do theach.

Ní bhaineann seo le ligean gearrthéarmach (atá níos giorra ná 28 lá i ndiaidh a chéile). Ní bheidh sé i gceist freisin má tá seomra á ligean ar cíos agat le d’fhostaí nó le neasghaol leat. Is éard is daoine muinteartha den neasteaghlach:

• Do chéile, do pháirtnéir sibhialta nó do pháirtnéir
• Do leanbh, nó céile do linbh
• Do thuismitheoir, do leastuismitheoir nó do thuismitheoir céile
• Do shiblín, leas-siblíní nó siblíní céile san áireamh
• Do sheantuismitheoir nó do gharleanbh
• D’aintín nó d’uncail
• Do nia nó do neacht

Íocaíocht Aitheantais Cóiríochta

Is íocaíocht saor ó cháin de €800 in aghaidh na míosa í an Íocaíocht Aitheantais Cóiríochta chun dídean a thabhairt do dhídeanaithe ón Úcráin. Ní chuirtear an íocaíocht seo san áireamh sa tástáil acmhainne le haghaidh aon deontas nó íocaíochtaí ón Roinn Coimirce Sóisialaí nó ó chomhlachtaí poiblí eile.

Chun faoiseamh seomra-ar-cíos a éileamh ní mór duit d’ioncam cíosa a thaifeadadh agus do thuairisceán cánach bliantúil á dhéanamh agat.

Is féidir leat do thuairisceán cánach a chomhlánú agus a chur isteach ar líne trí úsáid a bhaint as:

• Seirbhís myAccount na gCoimisinéirí Ioncaim más cáiníocóir ÍMAT thú (Foirm 12)
• Seirbhís ar Líne na gCoimisinéirí Ioncaim (ROS) má tá tú féinfhostaithe nó i do cháiníocóir ÍMAT le foinsí eile ioncaim (Foirm 11)

Mar mhalairt air sin, is féidir leat cóip chrua de thuairisceán cánach bliantúil a chomhlánú. Taifeadann tú d’ioncam cíosa le haghaidh faoisimh seomra-ar-cíos sa rannán ‘Ioncam díolmhaithe’ de do thuairisceán cánach agus seolann tú an fhoirm chomhlánaithe chuig d’oifig chánach áitiúil.

Is féidir leis an oifig chánach aon cheisteanna atá agat a fhreagairt agus cabhróidh siad má bhíonn aon deacrachtaí agat an fhoirm a chomhlánú.

Más mian leat diúltaigh a bheith páirteach as an bhfaoiseamh seomra-ar-cíos i mbliain chánach ar leith agus cáin a ghearradh ar an ioncam cíosa ina ionad sin, ní mór duit na Coimisinéirí Ioncaim a chur ar an eolas i scríbhinn, ar nó roimh dháta comhdaithe an tuairisceáin don bhliain chánach sin. Léigh tuilleadh ar revenue.ie.

Sa chás go bhfuil níos mó ná duine amháin i dteideal leas a bhaint as cíos (mar shampla, tú féin agus do chéile), roinntear an teorainn seo idir na daoine aonair lena mbaineann.

Má tá cabhair uait féadfaidh tú dul i dteagmháil leis na Coimisinéirí Ioncaim. Is féidir leat fiosrúchán a chur chuig na Coimisinéirí Ioncaim freisin trí myEnquiries.